Đà Nẵng phê duyệt dự án bất động sản huy động hơn 894 triệu USD

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chính thức công bố 5 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn đầu tư nhà ở với tổng vốn đầu tư hơn 22 nghìn tỷ đồng (khoảng 894 triệu USD).

Các dự án này đã nhận được văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua các hình thức như góp vốn cổ phần, liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh và quan hệ đối tác chiến lược với các tổ chức và cá nhân.

Theo đó, Công ty Cổ phần Vinpear được phép huy động 16,85 nghìn tỷ đồng (khoảng 684 triệu USD) để phát triển Dự án Khu phức hợp Đô thị và Du lịch Làng Vân nằm tại phường Hải Vân.

Với tổng vốn đầu tư 44 nghìn tỷ đồng (khoảng 1,78 tỷ USD), đây là một trong những dự án lớn nhất thành phố và đóng vai trò chiến lược trong việc phát triển cơ sở hạ tầng du lịch và đô thị ở phía bắc Đà Nẵng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước được phép huy động 2.139 nghìn tỷ đồng (khoảng 86,9 triệu USD) cho dự án Khu đô thị mới Thuận Phước tại Phường Sơn Trà.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến là 11,5 nghìn tỷ đồng (khoảng 467 triệu USD), dự án này hướng tới phát triển một khu đô thị thông minh, hiện đại được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu dân cư, thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa và du lịch. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường do chủ đầu tư trình, dự án bao gồm các hoạt động thu hồi đất. Các loài sinh vật biển được tìm thấy trong khu vực được báo cáo là phổ biến và không được phân loại là quý hiếm hoặc đặc hữu.

Tiếp theo, Công ty TNHH Vipico được phê duyệt huy động 1.764 nghìn tỷ đồng (khoảng 71,6 triệu USD) cho The Legend City Danang, khu phát triển phức hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ nằm ở phường An Hải.

Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp được phép huy động 800 tỷ đồng (khoảng 320,5 triệu USD) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (Giai đoạn 2) tại phường Hải Vân.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Tây Bắc được phép huy động 651 tỷ đồng (khoảng 26,4 triệu USD) cho Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc Đà Nẵng (Giai đoạn 1), tọa lạc tại phường Bàn Thạch.

Bên cạnh thông báo, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh tất cả các nhà đầu tư và thành viên tham gia phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong suốt quá trình huy động vốn.

Theo hướng dẫn, các tổ chức và cá nhân tham gia chỉ có thể nhận được phần chia lợi nhuận dưới dạng tiền mặt hoặc cổ phiếu dựa trên tỷ lệ vốn chủ sở hữu theo hợp đồng. Các nhà phát triển dự án bị cấm phân phối sản phẩm nhà ở, chào bán quyền mua nhà hoặc nhận đặt chỗ trừ khi vốn được góp vào việc thành lập một pháp nhân mới được nhà nước chỉ định làm nhà đầu tư dự án.

Vốn huy động được phải được sử dụng riêng cho việc phát triển và thực hiện dự án nhà ở và không được chuyển hướng sang các dự án hoặc mục đích khác.

Đáng chú ý, nếu một dự án hoặc đơn vị nhà ở hiện đang được thế chấp, các nhà phát triển chỉ có thể huy động vốn sau khi hủy đăng ký thế chấp hoặc tài sản thế chấp được giải phóng một phần theo thủ tục pháp lý.

Ngoài ra, tổng giá trị vốn huy động và vốn tự có của nhà phát triển không được vượt quá tổng vốn đầu tư được phê duyệt cho dự án, bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định của luật đất đai Việt Nam.

Hồ Giáp